От издателя В учебном пособии в краткой и доступной форме
раскрываются основные положения теории оценки недвижимости, приведены
задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений.
Книга поможет ознакомиться с терминологией и методикой оценки
недвижимости, а также сформировать комплексное представление о рынке
недвижимости. Пособие предназначено для широкого круга специалистов:
брокеров, застройщиков, менеджеров и руководителей риэлтерских фирм,
работников муниципальных органов управления, а также для преподавателей,
аспирантов и студентов экономических вузов.
Аннотация: -- В книге исследуются проблемы правового регулирования
отношений, связанных с недвижимым имуществом. При этом основное место
уделено такому элементу правового режима недвижимости, как
государственная регистрация прав. Автор формулирует понятие системы
регистрации прав на недвижимость, основные принципы ее организации и
совершенствования. Значительное место в работе уделено понятию
недвижимого имущества и его классификации. В книге также подробно
рассмотрены особенности регистрации прав на недвижимость, возникающих по
различным основаниям (вновь создаваемые объекты, объекты незавершенного
строительства, права членов кооперативов, права, возникающие на
основании сделок, универсального правопреемства, решений суда, вопросы
регистрации права общей собственности и др.). -- Книга адресована практикующим юристам, студентам, аспирантам, преподавателям юридических вузов. Оглавление ПРЕДИСЛОВИЕ ГЛАВА 1. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ПРАВОВОЕ ЯВЛЕНИЕ -- 1.1. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТИВНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА -- 1.2. ЦЕЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ --
1.3. ПОНЯТИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
ХАРАКТЕРИСТИКА СИСТЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В РФ -- 1.4. ПРИНЦИПЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -- 1.5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СИСТЕМЕ ПРАВА И В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА -- 1.6. ПОНЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -- 2.1. ПОНЯТИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ -- 2.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ -- 2.3. ПРАВОВОЕ ЗНАЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -- 2.4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ДОБРОСОВЕСТНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА -- 2.5. ОБЪЕКТ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -- 2.6. ПОНЯТИЯ ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ -- 2.7. ОСНОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОНЯТИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ -- 2.8. ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ГЛАВА 3. РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРВИЧНОГО ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ -- 3.1. ПОНЯТИЕ ВНОВЬ СОЗДАННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ -- 3.2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ -- 3.3. ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УЧАСТНИКОВ СОЗДАНИЯ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ -- 3.4. ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА -- 3.5. ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВАХ -- 3.6. ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК, ЗАКЛЮЧЕННЫХ В ПРОЦЕССЕ СОЗДАНИЯ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ ГЛАВА 4. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ВОЗНИКАЮЩИХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРАВОПРЕЕМСТВА И ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ -- 4.1. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОСНОВАНИИ СДЕЛОК ОТЧУЖДЕНИЯ -- 4.2. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ВОЗНИКАЮЩИХ НА ОСНОВЕ УНИВЕРСАЛЬНОГО ПРАВОПРЕЕМСТВА -- 4.3. ПРАВОПРЕЕМСТВО В ОТНОШЕНИЯХ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -- 4.4. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ -- 4.5. РЕГИСТРАЦИЯ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ -- 4.6. РЕШЕНИЕ СУДА КАК ОСНОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРИМЕЧАНИЯ
Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и
вымогательства при совершении сделок с жилыми и нежилыми помещениями,
показывают психологические и технические приемы, используемые
аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок
недействительными. Также подробно разбираются вопросы должностных
иналоговых преступлений, связанных с рынком недвижимости, наиболее
распространенные схемы «честного отъема» денежных средств у
добросовестных приобретателей. В издании даются рекомендации по
проведению экспертизы правоустанавливающих документов по сделкам,
проверке физических и юридическихлиц на возможное участие в
мошеннических действиях; защите от признания сделок недействительными.
Приводится перечень наиболее надежных риэлтерских и строительных фирм,
которым можно доверить проведение своего варианта сделки с квартирой,
земельной и коммерческой недвижимостью.Книга написана доступным языком и
предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Она будет
полезна и профессиональным риэлтерам, работникам правоохранительных
органов, практикующим юристам, частным детективам.
Учебное пособие дает представление о теории и практике функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, о функционировании рынка недвижимости, методах управления недвижимостью обеспечивающих эффективность этой сферы деятельности. В нем освещены основные сферы деятельности, связанные с недвижимостью. В учебном пособии рассматриваются понятие, сущность, признаки и классификацию недвижимости; сущность, функции и основные характеристики рынка недвижимости; основные операции рынка недвижимости и их законодательное регулирование; методы оценки различных объектов недвижимости; основные принципы управления недвижимостью в современных условиях. Учебное пособие предназначено для студентов, аспирантов и преподава- телей экономических вузов, слушателей школ бизнеса, экономистов, менедже- ров и других заинтересованных лиц.
Автор дает подробное описание основных схем мошенничества при совершении
сделок с недвижимостью, показывают приемы, используемые аферистами. В
этой книге приведены советы по выбору агентства недвижимости, советы
продавцу и покупателю недвижимости, меры предосторожности в сделках с
недвижимостью, советы арендодателю и арендатору жилья. Рассмотрены
вопросы чистоты сделок и проведения взаиморасчетов. Книга предусмотрена для широкого круга читателей, риелторов, юристов.
Еще 20 лет назад проблемы, связанные с жильем, были не менее острыми,
чем в настоящее время, однако они имели принципиально иной характер. В
СССР нельзя было свободно купить недвижимость. В этот период
значительная часть населения жила в очень плохих условиях. Люди ютились в
коммуналках, стояли в очередях на квартиру по 10-20 лет, спорили за
каждый квадратный метр. В настоящее время благодаря реформированию
жилищной сферы граждане могут решать этот вопрос проще и быстрее.
Книга Профессиональный девелопмент недвижимости: Руководство ULI по
ведению... Профессиональный девелопмент недвижимости: Руководство ULI по
ведению бизнеса Книги Бизнес книги Автор: Ричард Пейзер, Анна Фрей Год
издания: 2003 Формат: pdf Издат.:Urban Development Publishing (UDP)
Страниц: 452 Размер: 46.83 Язык: Русский. Книга -идеальное пособие для
любого, кто хочет больше узнать или собирается начать выполнение проекта
в сфере девелопмента. В книге дано описание девелопмента пяти основных
объектов недвижимости: земли, жилых, офисных, промышленных зданий и
зданий розничной торговли. На примерах в основном небольших проектов
авторы демонстрируют практические методы девелопмента недвижимости,
включая анализ экономической целесообразности, проектирование,
строительство, финансирование, маркетинг и управление. Фотографии, планы
участков, диаграммы и анализ практических ситуаций дают читателю
примеры осуществленных проектов, иллюстрирующих, как происходит процесс
девелопмента в действительности. Для каждого типа девелопмента
приводится специальная и подробная информация по издержкам, арендной
плате, финансированию.
описываются способы приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья и
этапы прохождения сделки купли-продажи. Рассматриваются изменения в
жилищном законодательстве РФ и новые механизмы защиты прав потребителей
при покупке квартир в новостройках. Разъясняется, каким образом получить
квартиру по ипотечному кредитованию и жилищному сертификату. Для
широкого круга читателей, заинтересованных в быстром и правильном
решении своих жилищных проблем.
Вы работаете в сфере недвижимости? Вы решили купить или продать свою квартиру? Перед Вами сразу возникает ряд вопросов:
- С чего начать? - Продавать/покупать самому или обратиться за помощью к посредникам? - Как застраховаться от их недобросовестной работы? - Кто и как будет проверять подлинность документов? - Какие могут возникнуть сложности?
Книга ответит на эти и другие вопросы. Она
будет интересна, полезна и понятна продавцу/покупателю квартиры,
впервые столкнувшемуся с данной темой, начинающему агенту по
недвижимости и профессионалу. Изложение материала дано просто и четко, для лучшего понимания подкрепляется примерами и реальными историями. В конце книги Вы найдете массу ценного справочного материала.
