Главная »
2008 »
Октябрь »
29 » Что нужно иметь в виду перед тем, как взять ипотечный кредит "на землю"
18:14 Что нужно иметь в виду перед тем, как взять ипотечный кредит "на землю" |
О подвохах, поджидающих потенциальных получателей таких ипотечных кредитов, и о том, как избежать распространенных ошибок, рассказывает Партнер Юридической фирмы "ЛИД Консалтинг", адвокат Александр Линников. - При выборе банка я рекомендую обращать внимание на его репутацию и на то, специализируется ли он на ипотечном кредитовании. Реклама - не самая надежная рекомендация в данном случае, - предостерегает Александр Линников. - Необходимо получить объективную информацию о работе банка, пообщаться с его сотрудниками, узнать, сколько кредитов было выдано. Нужно выяснить все о процентных ставках, условиях оформления кредитов, внимательно ознакомиться со всеми документами, которые подписываются при выдаче кредита: кредитными договорами, договором по залогу ипотеки и т. д.
На вопрос, вправе ли банк требовать от заемщика проводить оценку только в аккредитованных компаниях, адвокат отметил, что такие требования противоречат антимонопольному законодательству. Но для обеспечения адекватности оценки залога и для пресечения возможного мошенничества со стороны заемщиков банки все же настаивают на том, чтобы привлекать к оценке и страхованию уполномоченные, аккредитованные компании. Как правило, отказ от услуг рекомендованного банком оценщика влечет за собой невозможность заключения договора с этим банком. Но в большинстве случаев практика аккредитации играет в пользу заемщика - банк заранее проверяет репутацию и качество деятельности оценочных и страховых компаний, - разъяснил эксперт.
Александр Линников рассказал также, как определяется размер штрафных санкций, если произошла просрочка платежа.
- Договором могут быть предусмотрены любые штрафные санкции, но в случае возникновения спора суд может ограничить суммы штрафов или пеней, которые выплачиваются по сумме основного долга. Согласно положениям Гражданского кодекса, суммы штрафа не могут превышать разумных пределов. С одной стороны, размер штрафных санкций должен быть экономически обоснован для кредитора, с другой стороны, он не должен быть разорительным для заемщика.
|
Категория: Новости партнеров |
Просмотров: 955 |
Добавил: birga
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[
Регистрация |
Вход ]