Еще памятны времена, когда образ риэлтора ничем не отличался от образа свободного маклера. Рынок 90-х годов был до краев наполнен если не мошенниками, то, мягко говоря, далеко непрофессионалами. В последние годы ситуация улучшилась. Но все равно настоящего специалиста в области недвижимости найти также нелегко, как, например, личного врача. А уж получить стопроцентные гарантии, что покупка или продажа квартиры пройдет без сучка и задоринки, и сегодня не всегда возможно.
Рост стоимости квадратных метров в Москве привел к тому, что недвижимость начали продавать по частям за огромные деньги. Квартиры превращаются в коммуналки, где стоимость комнаты вполне сопоставима с ценой квартиры в Подмосковье. Более того, продают за большие деньги даже десятые и сотые доли квартиры без права проживания, пригодные только для получения прописки. Банки уже начали предлагать новые кредитные продукты, но пока только на покупку комнат в коммуналках.
При сделках с недвижимостью принято, что покупатель вносит продавцу некую сумму в подтверждение серьезности своих намерений. Явление это абсолютно здравое: слова, как известно, летучи. Любой опытный риэлтор расскажет десятки историй о том, как клиенты на просмотрах клянутся, что покупают квартиру завтра, но через пару часов перезванивают и говорят, что передумали.
Не каждый может легко расстаться с деньгами, заработанными нелегким трудом, будь то 10 тысяч рублей за какую-нибудь вещь или 600 тысяч долларов за квартиру.
Национальная черта русского человека – доверчивость. Конечно, верить людям – это хорошее качество, но в некоторых случаях оно может сильно навредить обладателю данной черты характера. Особенно, если дело касается сделки с недвижимостью.
Какие факторы влияют на успех при продаже квартиры? Нюансов много, это: как и где подано объявление о продаже квартиры, какую информацию оно содержит, как организован показ квартиры, каким образом квартира подготовлена к продаже, как Вы обсуждаете цену, достоинства и недостатки квартиры и т. п.
У вас есть квартира, и вы решили её продать с целью получения денег, а не альтернативной покупки другой. Но сегодня мы будем говорить только о продаже жилья с целью получения денег, так как в любую комбинированную сделку эта процедура включена.
Говоря о регулировании рынка недвижимости и рынка риэлторских услуг Украины, целесообразно учесть опыт зарубежных стран. Каков он? Чем принципиально отличаются подходы государств, самих зарубежных коллег-риэлторов к регулированию этой деятельности? Кто больше выигрывает при этом?
60% квартир на вторичном рынке недвижимости продается частными агентами. Даже самые крупные игроки риэлторского рынка пока не могут соревноваться по количеству сделок с "серыми" и "черными" маклерами, сообщает ИА Dailystroy.