-
Альтернатива
-
альтернативная сделка.
-
Банный
-
МГКА «Мосжилсервис» (ул. Гиляровского, 55, корп. 2).
-
Бетонная коробка
-
квартира в доме-новостройке без внутренней отделки.
-
Блок
-
две или более граничащих между собой квартиры на одном или нескольких этажах.
-
Боковик
-
деньги, передаваемые (получаемые) участниками сделок сверх суммы, указанной в договоре (то же, что «черный нал»).
-
Большой покупатель
-
покупатель, который готов купить квартиру с альтернативой, подтверждает серьезность намерений деньгами – задатком (авансом) – главное действующее лицо, которое является источником финансирования всей цепочки.
-
Буфер
-
подставная комната или квартира, которая используется при фиктивных обменах неприватизированного жилья.
-
Верхний
-
покупатель квартиры при альтернативном обмене.
-
Вторичка
-
вторичный рынок недвижимости или квартира, продающаяся на вторичном рынке.
-
Вторяки
-
вторичные договора отчуждения недвижимости (купли–продажи, мены, дарения, деления долей).
-
Генералка (доверка)
-
специальная (бывшая генеральная) доверенность на совершение ряда сделок с недвижимостью.
-
Гостинка
-
квартира гостиничного типа с кухней без окна.
-
Гофмаклер
-
опытный специалист рынка недвижимости с большим, еще советским, стажем.
-
Грязная квартира
-
жилплощадь, по которой имеются неурегулированные споры или запрещения.
-
Двушка
-
двухкомнатная квартира.
-
Завалить цепочку
-
сорвать сделку, состоящую из купли–продажи нескольких квартир.
-
Заказать аресты
-
заказать справку об отсутствии арестов на продаваемую квартиру.
-
Зарядить в…(продажу, обмен…)
-
предложить сделку (продажу, обмен…).
-
Зеленый
-
ГУП «Москомрегистарция» (Зеленный проспект, 20).
-
Квартира паленая
-
применялось насилие против бывших хозяев.
-
Квартира с тараканами
-
квартира, в которой остались прописаны бывшие жильцы.
-
Квартира смотрибельная
-
жилплощадь, в которой сделан ремонт, чистая и красивая.
-
Квартира убитая
-
жилплощадь в очень плохом состоянии, требующая серьезного ремонта, в отличие от «смотрибельной»
-
Клиент в поле
-
клиент осматривает подобранные ему для покупки или на обмен квартиры.
-
Красные линии
-
обозначение несанкционированной перепланировки объекта (квартиры, нежилого помещения) на поэтажном плане БТИ.
-
Крепкий хозяин
-
человек, для которого главная задача – с максимальной выгодой совершить сделку. Цену на объект (или условия обмена) он назначает чуть выше средних рыночных, но всегда с возможностью торга
-
Кривая квартира
-
квартира (комната), приобретенная у асоциальных элементов дешевле реальной стоимости.
-
Малая земля
-
небольшой садовый участок (4–6 соток).
-
Малогабаритка
-
квартира с маленькой жилой площадью (1 к. кв. – до 16 кв. м., 2 к. кв. – до 27 кв. м., 3 к. кв. – до 36 кв. м.).
-
Малосемейка
-
квартира в бывшем общежитии.
-
Незнайка
-
человек, смутно представляющий, сколько стоит его квартира, как совершаются и оформляются сделки, кому и в какой степени можно доверять.
-
Неликвид
-
плохонькая однокомнатная квартирка.
-
Неприват (от слова неприватизированный)
-
объект, находящийся в муниципальной либо ведомственной собственности.
-
Нижний
-
продавец квартиры при альтернативном обмене.
-
Однушка
-
однокомнатная квартира.
-
Опека
-
органы опеки и попечительства, где необходимо получать разрешение на отчуждение квартир, в которых проживают дети.
-
Ордеровка
-
см. малосемейка.
-
Ордынка
-
Паспортное управление ГУВД Москвы (ул. Ордынка, 16).
-
Откат
-
см. боковик.
-
Откусить с двух концов
-
получить комиссионные и с продавца, и с покупателя.
-
Пакетная сделка
-
одновременная и взаимозависимая регистрация двух (или более) договоров при альтернативе.
-
Паленая квартира
-
жилплощадь, с бывшими собственниками которой были совершены насильственные действия.
-
Паровоз
-
цепочка альтернативных обменов (см. «альтернатива»).
-
Первичка
-
первичный рынок недвижимости или квартира, продающаяся на первичном рынке.
-
Пожизненка
-
договор пожизненного содержания с иждивением.
-
Полторашник
-
хозяин квартиры в новостройке, который продает ее без внутренней отделки, сразу после оформления в собственность.
-
Правоустановка
-
комплект правоустанавливающих документов, необходимый для совершения сделки и собираемый продавцом или риэлтором.
-
Престижный проспект
-
улица вне центра города, по которой цены на жилье очень высокие.
-
Приватка
-
квартира, которая участвовала в первичной приватизации и более ни разу не отчуждалась.
-
Признанка
-
признание в судебном порядке сделки недействительной.
-
Продать котлован
-
продать квартиру в доме, который пока существуют только в проекте или его лишь начинают строить.
-
Розовая бумага
-
свидетельство о праве на жилище.
-
Свободная квартира
-
жилплощадь, из которой выписались бывшие жильцы, в отличие от «квартиры с тараканами».
-
Сделанная квартира
-
жилплощадь, оформляемая по заведомо подложным (сделанным) документам.
-
Сладкие клиенты
-
асоциальные элементы, продающие свое жилье за бесценок.
-
Стопроцентно свободный объект
-
юридически и физически свободный объект недвижимости.
-
Судовая квартира
-
жилплощадь, по которой выносилось судебное решение.
-
Темная квартира
-
жилплощадь, на которую наложен арест.
-
Трешка
-
трехкомнатная квартира.
-
Хлопушка
-
свидетельство о праве собственности на землю образца 1995 г. (выдавалось до 1999 г.).
-
Цепочка (цепь)
-
последовательность сделок, которые не могут быть совершены (или не имеют законной силы) независимо друг от друга.
-
Четырешка (четверка)
-
четырех комнатная квартира
-
Чистая продажа
-
квартира свободна, никто не прописан, никаких долгов нет, взамен ничего не покупается, хозяева готовы в любой момент взять деньги на руки, документы готовы на продажу и они первичные.
-
Чистый (прямой) покупатель
-
покупатель, который оплачивает всю сумму за приобретаемый объект наличными/безналичными деньгами (а не объект плюс/минус доплата).
-
Чистый (прямой) продавец
-
продавец, который получает всю сумму за продаваемый объект наличными/безналичными деньгами (не приобретая одновременно другой объект).
-
Экстры
-
объекты, имеющие те или иные уникальные свойства.
-
Элитка
-
элитное жилье.