ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ
(ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ)
Российская
Федерация, г. Москва, ______________ две тысячи ______ года
Мы, продавец в будущем, гр. _________________, __.__.19__
г.р.,
паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года,
проживающий по адресу: ______________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ”, с
одной стороны, и
покупатель в будущем, гр. _________________,
__.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года,
проживающий по адресу: ______________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ”, с
другой стороны,
при совместном упоминании "СТОРОНЫ”,
заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Стороны обязуются
до ___ __________200__ г. включительно заключить Договор
купли-продажи жилого помещения - квартиры № ___ ,
находящейся по адресу:
________________________________________________ (далее
"КВАРТИРА"),
общей площадью: ___ кв. м.; жилой площадью: ___ кв. м.;
количество комнат: ___; принадлежит Продавцу на основании
______________________________________________________________________
(правоустанавливающие и
правоподтверждающие документы)
и полностью выполнить свои обязательства по Договору
купли-продажи Квартиры.
2. Продавец обязуется:
2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи
Квартиры.
2.2. Сняться с регистрационного учета по месту
нахождения Квартиры не позднее ___ ___________200__ г.
2.3. Физически освободить Квартиру не позднее ___
___________200__ г., передать Квартиру Покупателю по
передаточному акту не позднее ___ ___________200__ г.
2.4. Осуществить все необходимые действия по
регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
2.5. Предоставить Покупателю документальное
подтверждение согласия супруга на сделку в форме,
предусмотренной Сторонами для договора купли-продажи
Квартиры и нотариально удостоверенное заявление на
телефонный узел о согласии на перевод на имя нового
собственника телефонного номера __________________ ,
установленного в Квартире.
2.6. Предоставить Покупателю документальное
подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным
платежам, оплате Квартиры, телефона и электроэнергии.
2.7. Не обременять Квартиру какими-либо другими
обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.
3. Покупатель обязуется:
3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи
Квартиры.
3.2. До даты, указанной в п. 1 настоящего Договора,
оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи
Квартиры форме и порядке всю стоимость Квартиры в размере
______
USD
( ______________________ долларов США )
в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Стоимость Квартиры
не подлежит изменению в дальнейшем.
3.3. Подписать Акт приема-передачи Квартиры.
3.4. Осуществить все необходимые действия по
регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
4. Все расходы по переоформлению Квартиры в собственность
Покупателя (нотариальные и государственные пошлины и сборы,
аренда депозитарной ячейки и т.д.) несет
___________________________________________________________.
5. Обязательства Сторон, указанные в п.п. 1, 2, 3, 4
настоящего Договора являются Основным обязательством для
каждой из Сторон в той части, которая налагается на
соответствующую Сторону.
6. В доказательство обеспечения исполнения Основного
обязательства Покупатель в момент заключения (подписания)
настоящего Договора передает Продавцу сумму в размере
______
USD
( _________________________ долларов США )
в рублях по курсу ЦБ РФ на
момент выдачи, которая признается Задатком.
7. При прекращении Основного обязательства до начала его
исполнения по соглашению Сторон либо вследствие
невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств,
за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен быть
возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения
письменного уведомления Стороной от другой Стороны о
наступлении таких обстоятельств либо даты подписания
Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.
8. Если за неисполнение Основного обязательства
ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.
9. Если за неисполнение Основного обязательства
ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю в
течение трех дней с даты, указанной в п. 1 настоящего
Договора, двойную сумму Задатка.
10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть
при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения
переговоров и принимать все меры по урегулированию
разногласий для взаимного удовлетворения их интересов.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или
частичное неисполнение обязательств по Договору только при
наступлении форс-мажорных обстоятельств.
11. Настоящий Договор
составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах, по одному – для каждой из Сторон. Договор
вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.
ПРОДАВЕЦ:
_________________________________________________________________
( Фамилия, Имя,
Отчество –
полностью) (подпись)
ПОКУПАТЕЛЬ:
_________________________________________________________________
( Фамилия, Имя,
Отчество –
полностью) (подпись)
Источник: http://birga.ucoz.ru/publ/8 |